Обустройство квартиры с отделкой под ключ

Вы получили ключи от новостройки или решили наконец привести в порядок вторичку — и теперь стоите перед голыми стенами, не зная, с чего начать. Поиск бригады, согласование сметы, контроль качества, закупка материалов, выбор мебели — это полноценная вторая работа, которая растягивается на месяцы и выматывает сильнее, чем основная. Компания «ДОКРУТИМ» берёт весь этот процесс на себя: от первого замера до финальной уборки и передачи ключей. Вы получаете готовую к проживанию квартиру — без личного участия в стройке, без нервов и без скрытых доплат.

Что такое обустройство квартиры с отделкой под ключ

Обустройство квартиры с отделкой под ключ — это комплексная услуга, которая включает весь цикл работ: от демонтажа старой отделки или приёмки пустой новостройки до меблировки, расстановки декора и финальной уборки. Клиент передаёт ключи исполнителю на старте и получает обратно уже жилую, полностью готовую квартиру.

Принципиальное отличие от «просто ремонта» — в охвате и ответственности. Когда вы нанимаете отдельную бригаду для черновых работ, отдельного мастера для укладки плитки, сами едете в ИКЕА за мебелью и ещё отдельно ищете сборщика — вы сами становитесь прорабом. Вся координация, все конфликты между подрядчиками, все задержки — на вас. В формате «под ключ» единственный исполнитель несёт ответственность за весь проект целиком.

Юридически это оформляется договором подряда, к которому прилагаются: детальная смета, техническое задание, график производства работ и гарантийный талон. Каждый этап фиксируется актом выполненных работ — вы платите только за то, что реально сделано и принято.

Полный цикл работ: что происходит от первого звонка до передачи ключей

Процесс выглядит так: замерщик приезжает бесплатно, фиксирует состояние объекта и снимает все параметры. Дизайнер разрабатывает концепцию с 3D-визуализацией. Составляется детальная смета — и она фиксируется в договоре. Затем последовательно идут: закупка материалов по оптовым ценам, демонтаж, черновые работы, чистовая отделка, установка дверей и сантехники, единовременный завоз и сборка мебели, монтаж техники и светильников, расстановка декора, финальная уборка. Вы принимаете объект по акту и получаете гарантийный талон.

Виды отделки: от черновой до дизайнерской

Прежде чем заказать услугу, важно понять, на каком этапе находится ваша квартира и какой результат вам нужен. Ниже — краткая карта типов отделки.

Для каких квартир мы работаем

«ДОКРУТИМ» работает с любым типом объектов в Москве и Московской области.

Новостройки без отделки

Квартира от застройщика в состоянии «бетонная коробка» — самый распространённый запрос. Здесь начинается всё с нуля: стяжка, штукатурка, разводка электрики и сантехники, монтаж перегородок. Именно на этом этапе важно не ошибиться с последовательностью работ — иначе придётся вскрывать уже готовые поверхности.

Новостройки с предчистовой отделкой (White Box)

Застройщики ПИК, Самолёт, А101, ФСК, Донстрой и другие крупные девелоперы часто сдают квартиры в формате White Box: оштукатуренные стены, стяжка, разведены коммуникации. С одной стороны — это экономия на черновых работах. С другой — качество застройщиковской «предчистовой» нередко требует доработки: неровности стен превышают допустимые по ГОСТ 31251-2008 и СП 71.13330.2017 нормы, стяжка трескается. Мы проверяем каждую поверхность перед началом чистовых работ.

Вторичное жильё

Квартиры с историей — отдельная история. Здесь важно правильно оценить состояние инженерных систем: проводка в алюминии (характерна для домов до 1990-х годов) требует обязательной замены согласно ПУЭ (Правила устройства электроустановок), чугунные трубы — замены на полипропилен или металлопластик. Не учесть это на старте — значит столкнуться с непредвиденными расходами в середине ремонта.

Студии и малогабаритные квартиры

Студия площадью 22–30 м² — задача на зонирование. Правильно спроектированная встроенная мебель, грамотное освещение и продуманная планировка превращают «коробку» в функциональное жильё. Мы специализируемся на таких решениях: кровать-трансформер, диван с нишами для хранения, кухня с максимальным использованием вертикального пространства.

Многокомнатные квартиры, пентхаусы, апартаменты

Для объектов площадью от 100 м² и выше мы назначаем выделенного прораба и архитектора-дизайнера. Такие проекты, как правило, включают авторский надзор, индивидуальную мебель на заказ и интеграцию систем «Умного дома».

Пакеты услуг и классы ремонта

Мы предлагаем четыре базовых пакета и возможность сформировать кастомный проект под любой запрос.

Если ни один из пакетов не подходит — мы формируем кастомную смету под ваш запрос. Позвоните или оставьте заявку, и менеджер свяжется с вами в течение 15 минут.

Что входит в услугу «под ключ»: полный состав

Дизайн-концепция и 3D-визуализация

Работа начинается не с молотка, а с бумаги. Дизайнер разрабатывает зонирование пространства, создаёт коллажи настроения (mood board) и финальную 3D-визуализацию каждого помещения. Вы видите результат до начала работ — и можете вносить правки, пока это ещё ничего не стоит. После утверждения визуализация становится частью технического задания.

Перепланировка и согласование

Если проект предусматривает изменение планировки — снос или возведение перегородок, перенос санузла, объединение кухни с гостиной — мы берём на себя согласование в Мосжилинспекции. Это включает разработку технического проекта, подачу документов и получение разрешения. Работы начинаются только после официального согласования.

Закупка материалов по оптовым ценам

Мы работаем напрямую с производителями и дистрибьюторами: Knauf, Mapei, Weber, Ceresit, Волма, Юнис и другими. Скидки на материалы составляют 15–30% от розничной цены. Эта экономия передаётся клиенту и отражается в смете. Все материалы сопровождаются сертификатами соответствия.

Строительно-отделочные работы

Полный перечень: демонтаж, возведение перегородок, электромонтаж, сантехника, вентиляция, стяжка пола, штукатурка, шпаклёвка, укладка плитки, поклейка обоев, покраска, натяжные потолки, укладка напольных покрытий, установка дверей и плинтусов. Подробнее — в разделе «Виды выполняемых работ».

Меблировка и техника

Мы закупаем, доставляем и собираем всю мебель — корпусную, мягкую, встроенные шкафы-купе, кухню. Подключаем и настраиваем бытовую технику: холодильник, стиральную машину, посудомойку, духовой шкаф, варочную панель, вытяжку. Монтируем осветительные приборы — люстры, бра, трековые системы, подсветку зон.

Текстиль, декор и финальные штрихи

Шторы, ковры, постельное бельё, декоративные подушки, картины, вазы, посуда — всё это входит в пакет «под ключ». Декоратор расставляет предметы по готовому плану, и квартира приобретает жилой, уютный вид — не «только что из магазина», а настоящий дом.

«Умный дом»

По желанию клиента мы интегрируем системы автоматизации: управление освещением и шторами со смартфона, датчики протечки воды, умные розетки и термостаты. Монтаж выполняется сертифицированными специалистами.

Финальная уборка и передача ключей

После завершения всех работ профессиональная клининговая бригада убирает квартиру: вывозит упаковку и строительный мусор, моет окна, чистит сантехнику. Вы приезжаете на сдачу объекта — и видите готовый дом.

Кому подходит эта услуга

Инвесторы и флипперы

Если вы купили квартиру для сдачи в аренду или перепродажи — каждая неделя простоя стоит денег. Пакет «Инвестор» от «ДОКРУТИМ» — это антивандальные материалы, функциональная мебель и минимальный бюджет при максимальной скорости. Средний срок обустройства однокомнатной квартиры в этом формате — 6–8 недель. Готовая квартира с правильной меблировкой сдаётся на 20–35% дороже пустой — это подтверждают данные аналитики сервиса ЦИАН за 2023–2024 годы.

Новосёлы-ипотечники

Вы одновременно платите аренду и ипотеку — и каждый месяц промедления буквально стоит денег. Фиксированный срок в договоре, поэтапная оплата и возможность взять кредит на ремонт через банки-партнёры делают процесс управляемым и предсказуемым.

Региональные покупатели

Купили квартиру в Москве, живёте в другом городе? Мы работаем полностью удалённо: онлайн-согласование дизайна, фотоотчёты с объекта в мессенджере, видеоприёмка каждого этапа. Вы прилетаете уже на финальную сдачу — или вовсе принимаете объект по видеозвонку.

Занятые профессионалы

Руководители, предприниматели, врачи — люди, чьё время стоит дороже, чем разница между «сам» и «под ключ». Делегируйте весь процесс: персональный менеджер держит вас в курсе через еженедельные отчёты, не отвлекая на операционные вопросы.

Молодые семьи

Первая квартира — это всегда стресс. Непонятно, с чего начать, как не переплатить, как выбрать стиль, который устроит обоих. Дизайнер «ДОКРУТИМ» проводит совместную встречу, помогает найти решение, которое понравится всей семье, и берёт на себя все организационные вопросы.

Состоятельные клиенты

Для тех, кто ценит эксклюзивность — пакет «Премиум». Авторский надзор дизайнера, натуральные материалы, дизайнерская мебель ручной работы, интеграция системы «Умный дом», индивидуальный подход на каждом этапе.

Страхи и возражения: отвечаем честно

«Смета вырастет в процессе»

Это самый распространённый страх — и он обоснован: большинство случаев на рынке именно так и работают. В «ДОКРУТИМ» смета фиксируется в договоре и не меняется без письменного согласия заказчика. Если в процессе работ обнаруживается скрытый дефект (например, трухлявые перекрытия или старая проводка в алюминии), мы составляем дополнительное соглашение с объяснением причин — и только после вашего согласия приступаем к дополнительным работам.

«Агентство возьмёт лишнее за посредничество»

Разберём математику. Розничная цена ламината класса 33 в строительном гипермаркете — условно 900 руб./м². Наша оптовая цена у того же производителя — 620–680 руб./м². На квартиру площадью 50 м² только на этой позиции экономия составит 11 000–14 000 рублей. Умножьте на 50–70 позиций в смете — и вы поймёте, что оптовые скидки не просто покрывают стоимость управления проектом, но нередко дают итоговую экономию по сравнению с самостоятельной закупкой.

«Боюсь потерять аванс»

Мы работаем по поэтапной оплате: каждый этап оплачивается после подписания акта выполненных работ. Первоначальный аванс — как правило, 20–30% от стоимости первого этапа. Договор предусматривает возврат аванса при нарушении нами условий договора.

«Мебель не подойдёт по размеру или цвету»

Именно поэтому мы начинаем с 3D-визуализации. Вы видите каждый предмет мебели на своём месте, в реальных пропорциях, с реальными цветами и фактурами — до того, как что-либо куплено. Утверждаете визуализацию — подтверждаете закупку. Никаких сюрпризов.

«Бригада исчезнет с авансом»

«ДОКРУТИМ» — юридическое лицо с открытыми реквизитами (ИНН, ОГРН), физическим офисом в Москве и страхованием гражданской ответственности. Договор подряда защищает ваши интересы в суде. Мы работаем на рынке с реальным портфолио и репутацией — нам есть что терять.

«Лучше найду бригаду сам — дешевле»

Сравним реальные затраты. Самостоятельный поиск: время на поиск и проверку бригады (в среднем 2–4 недели), риск некачественного исполнения и переделок (по данным исследований рынка, переделки увеличивают итоговый бюджет на 15–25%), отсутствие гарантий, самостоятельная закупка материалов по розничным ценам, личный контроль на объекте. Итого: вы вкладываете не только деньги, но и сотни часов личного времени — при высоком риске не получить ожидаемый результат.

«Не хочу платить сразу всё»

Мы предлагаем поэтапную оплату по актам, рассрочку без переплаты по собственной программе компании, а также кредит на ремонт через банки-партнёры по программе 0-0-12 (нулевой первоначальный взнос, нулевая переплата, 12 месяцев). Уточните актуальные условия у менеджера.

Этапы реализации проекта: от заявки до ключей

Этап 1. Заявка и бриф

Вы оставляете заявку на сайте, звоните или пишете в мессенджер. Менеджер связывается в течение 15 минут, задаёт уточняющие вопросы: тип квартиры, площадь, состояние объекта, желаемый класс ремонта, сроки, бюджет. Если нужно — отправляем анкету-бриф для самостоятельного заполнения.

Этап 2. Бесплатный выезд замерщика

Замерщик приезжает на объект в удобное для вас время, фиксирует все параметры помещений, оценивает состояние стен, полов, потолков, инженерных систем. Выезд бесплатный и ни к чему вас не обязывает.

Этап 3. Дизайн-проект и техническое задание

Дизайнер разрабатывает концепцию интерьера: зонирование, расстановка мебели, выбор цветовой палитры, материалов и освещения. Вы получаете 3D-визуализацию каждого помещения и вносите правки до полного согласования. Утверждённая визуализация становится частью технического задания.

Этап 4. Детальная смета

На основании ТЗ составляется смета с разбивкой по позициям: стоимость каждого вида работ, каждого материала, каждого предмета мебели и техники. Никаких «прочих расходов» и «непредвиденных затрат» — только конкретные цифры.

Этап 5. Подписание договора

Договор подряда фиксирует: стоимость (с привязкой к смете), сроки (с указанием штрафных санкций за нарушение — как правило, 0,1% от стоимости договора за каждый день просрочки), гарантийные обязательства, порядок оплаты и разрешения споров.

Этапы 6–10. Строительные работы

Последовательно выполняются: закупка и доставка материалов, демонтаж, черновые работы (стяжка, штукатурка, разводка коммуникаций), чистовые отделочные работы, установка дверей, сантехники, электрики. На каждом этапе — фотоотчёт в мессенджере и акт выполненных работ.

Этап 11. Единовременный завоз мебели и техники

Все предметы мебели доставляются в один день — это принципиально важно для сохранности свежей отделки. Сборка, монтаж, подключение и настройка — в тот же день или на следующий.

Этап 12. Финальная уборка и сдача объекта

Клининговая бригада убирает квартиру. Вы приезжаете, осматриваете объект вместе с менеджером, подписываете акт сдачи-приёмки и получаете гарантийный талон.

Этап 13. Гарантийное обслуживание

В течение гарантийного срока (от 1 до 5 лет в зависимости от вида работ) мы устраняем все выявленные дефекты за свой счёт. Звонок менеджеру — и мастер приезжает в согласованное время.

Виды выполняемых работ

Демонтаж и перепланировка

Снос ненесущих перегородок, удаление старой плитки, обоев, стяжки, демонтаж сантехники и электрики. Возведение новых перегородок из газобетона, кирпича или гипсокартона. Все работы по перепланировке выполняются только после получения официального согласования.

Электромонтаж

Разработка схемы электроснабжения, монтаж распределительного щитка, прокладка кабелей в гофрированных трубах (требование ПУЭ, раздел 2), установка розеток, выключателей, осветительных приборов. Все работы выполняются с составлением исполнительной документации.

Сантехника

Замена стояков (по согласованию с управляющей компанией), разводка труб холодного и горячего водоснабжения, установка смесителей, ванны или душевой кабины, унитаза, раковины, полотенцесушителя. Материалы — полипропилен или металлопластик, соответствующие ГОСТ 18599-2001 и ГОСТ Р 52134-2003.

Вентиляция и кондиционирование

Монтаж приточно-вытяжной вентиляции, установка бризеров для притока свежего воздуха без сквозняков, монтаж сплит-систем. При необходимости — восстановление вентиляционных каналов, заблокированных застройщиком.

Стяжка пола

Три технологии в зависимости от условий: мокрая цементно-песчаная стяжка (толщина от 30 мм, прочность М150–М200), сухая стяжка Knauf (быстрый монтаж, нет мокрых процессов), самовыравнивающийся наливной пол для финишного выравнивания. Соответствие СП 29.13330.2011 «Полы».

Штукатурка, шпаклёвка, грунтовка

Машинная или ручная штукатурка гипсовыми смесями (Knauf Ротбанд, Волма Слой), шпаклёвка в два слоя, грунтовка перед каждым последующим слоем. Отклонение поверхности — не более 2 мм на 2 м рейки согласно СП 71.13330.2017.

Укладка плитки

Ванная комната, кухонный фартук, прихожая. Используем плиточный клей Mapei, Litokol или Weber в зависимости от типа плитки и основания. Затирка швов, герметизация примыканий силиконом.

Покраска, обои, декоративная штукатурка

Покраска в два-три слоя водоэмульсионными красками (Dulux, Tikkurila, Caparol), поклейка флизелиновых или виниловых обоев, нанесение декоративной штукатурки (венецианская, короед, бетон) по технологии производителя.

Напольные покрытия

Ламинат класса 32–34 (для жилых помещений — класс 32 минимум согласно ГОСТ Р 53304-2009), инженерная доска, паркет, керамогранит, линолеум, ковролин, наливной пол. Укладка с подложкой, соблюдение деформационных зазоров.

Натяжные потолки

Одноуровневые и многоуровневые конструкции, матовые и глянцевые полотна, с интегрированным освещением. Монтаж выполняется при температуре не ниже +18°C.

Установка дверей, плинтусов, молдингов

Межкомнатные двери — с телескопическими или доборными коробками, установка по уровню. Плинтусы — МДФ, дерево или ПВХ в зависимости от класса ремонта. Молдинги и карнизы — монтаж по разметке с соблюдением горизонтали.

Системы «Умного дома»

Интеграция управления освещением (диммеры, сценарии), электрокарнизы для штор, датчики протечки воды с автоматическим перекрытием, умные термостаты, голосовое управление через Яндекс Алису или Apple HomeKit.

Контроль и организация работ

Каждому проекту назначается персональный менеджер — единая точка контакта для заказчика. Он координирует все работы, отвечает на вопросы и присылает фотоотчёты с объекта. Параллельно работает внутренний технадзор: независимый специалист проверяет качество каждого этапа до перехода к следующему.

Вы можете следить за ходом работ через мессенджер: фотографии приходят минимум раз в два дня, по запросу — видео в реальном времени. Раз в неделю — письменный отчёт о выполненных работах с отметкой в графике.

Сроки выполнения работ

Важно: сроки фиксируются в договоре. За каждый день просрочки по нашей вине предусмотрена неустойка — конкретный размер указывается в договоре при его заключении. Это не красивые слова, а реальное финансовое обязательство.

Стоимость обустройства квартиры с отделкой в Москве

Из чего складывается цена

Итоговая стоимость проекта состоит из нескольких статей:

• Стоимость работ — оплата труда специалистов (рассчитывается по нормам и прайс-листу)

• Стоимость материалов — с разбивкой по каждой позиции (черновые, чистовые, сантехника, электрика)

• Стоимость мебели и техники — по оптовым ценам с учётом партнёрских скидок

• Дизайн-проект — разработка концепции, 3D-визуализация, авторский надзор

• Управление проектом — менеджер, прораб, технадзор

• Логистика — доставка материалов и мебели, вывоз мусора

• Финальная уборка — постстроительный клининг

Ценовые диапазоны по Москве

Цены актуальны для Москвы и ближайшего Подмосковья. Итоговая стоимость определяется по результатам замера и составления сметы.

Что влияет на цену

Площадь квартиры — чем больше площадь, тем ниже удельная стоимость за квадратный метр. Класс материалов и мебели — разница между эконом и премиум может быть трёхкратной. Состояние объекта — новостройка без отделки обойдётся дороже, чем квартира с предчистовой. Наличие перепланировки добавляет к бюджету стоимость согласования (от 50 000 рублей) и дополнительных строительных работ. Срочность — если вам нужно завершить ремонт в сжатые сроки, возможно параллельное ведение нескольких видов работ, что увеличивает стоимость.

Финансовые инструменты

• Поэтапная оплата по актам — платите только за выполненные и принятые работы

• Рассрочка без переплаты — собственная программа компании

• Кредит на ремонт — через банки-партнёры, программа 0-0-12

• Безналичный расчёт — СБП, расчётный счёт, оплата от юридического лица

• Фиксированная смета — цена не меняется без вашего согласия

Хотите узнать ориентировочную стоимость прямо сейчас? Воспользуйтесь онлайн-калькулятором на сайте: выберите тип квартиры, класс ремонта и площадь — получите предварительную цифру за 2 минуты. После расчёта — запросите точную смету с выездом замерщика.

Материалы, технологии и стандарты

Черновые материалы

Для штукатурных работ используем гипсовые смеси Knauf Ротбанд (соответствие ГОСТ 125-79) и Волма Слой, для стяжки — цементно-песчаные смеси М150–М200 или готовые смеси Ceresit CN 175. Грунтовки — Knauf Тифенгрунд или Ceresit CT 17 для улучшения адгезии.

Напольные покрытия

Ламинат — класс износостойкости 32 (для жилых помещений) и 33 (для помещений с высокой нагрузкой) по ГОСТ Р 53304-2009. Инженерная доска и паркет — натуральное дерево с влажностью 8–12% согласно ГОСТ 862.1-85. Керамогранит — класс скольжения R10–R11 для ванных комнат и прихожих согласно DIN 51130.

Краски и покрытия

Водоэмульсионные краски Dulux, Tikkurila, Caparol — все имеют экологические сертификаты (отсутствие летучих органических соединений VOC выше допустимого уровня). Декоративные штукатурки — Baumit, Caparol, Кнауф — наносятся по технологии производителя с соблюдением температурного режима.

Сантехника и электрика

Трубы водоснабжения — полипропилен (ГОСТ 18599-2001) или металлопластик (ГОСТ Р 52134-2003). Электрические кабели — ВВГнг-LS или NYM в гофрированных трубах, сечение — в соответствии с расчётной нагрузкой по ПУЭ. Автоматические выключатели — номиналы подбираются по расчёту.

Экологичность

Все используемые материалы сопровождаются сертификатами соответствия и санитарно-эпидемиологическими заключениями. Мы не используем материалы с содержанием формальдегида выше класса E1 (ГОСТ Р 52078-2003) и клеи с токсичными растворителями в жилых помещениях.

Энергоэффективные решения

Тёплый пол (электрический или водяной) — монтаж по СП 41-102-98. Теплоизоляция стен и полов — минеральная вата или пенополистирол с коэффициентом теплопроводности λ ≤ 0,04 Вт/(м·К). Светодиодное освещение — энергопотребление в 5–7 раз ниже лампочек накаливания.

Юридические аспекты: договор, гарантии, согласования

Договор подряда

Основной документ — договор подряда, регулируемый главой 37 Гражданского кодекса РФ. В нём фиксируются: предмет договора (перечень работ по ТЗ), стороны и их реквизиты, стоимость (со ссылкой на смету как неотъемлемое приложение), сроки начала и окончания работ, порядок оплаты, гарантийные обязательства, ответственность сторон, порядок разрешения споров.

К договору прилагаются: техническое задание, смета, график производства работ. В процессе работ подписываются поэтапные акты выполненных работ. По завершении — акт сдачи-приёмки объекта и гарантийный талон.

Права заказчика

Согласно ст. 748 ГК РФ, заказчик вправе в любое время проверять ход и качество работ, не вмешиваясь в деятельность подрядчика. При обнаружении существенных нарушений — вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков (ст. 715 ГК РФ). Мы не просто выполняем требования закона — мы сами заинтересованы в вашем контроле, потому что уверены в качестве работ.

Согласование перепланировки в Москве

Перепланировка, затрагивающая несущие конструкции, инженерные системы или границы помещений, требует согласования в Мосжилинспекции в соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 25–29) и Постановлением Правительства Москвы № 508-ПП. Мы разрабатываем технический проект, подаём документы через МФЦ или портал mos.ru и сопровождаем процесс до получения разрешения. Несогласованная перепланировка — это административный штраф и обязательство вернуть квартиру в исходное состояние при продаже.

Организационные вопросы

До начала работ мы уведомляем управляющую компанию о проведении ремонта, оформляем пропуска на въезд в закрытые ЖК, согласовываем время проведения шумных работ (в Москве — с 9:00 до 19:00 в будни, с 10:00 до 18:00 в субботу, запрет в воскресенье и праздники согласно Закону г. Москвы № 42 от 12.07.2002). Доставка материалов в центр Москвы планируется с учётом ограничений на въезд грузового транспорта.

Гарантии «ДОКРУТИМ»

Страхование гражданской ответственности покрывает ущерб, причинённый третьим лицам (соседям, управляющей компании) в результате наших работ. Если при монтаже что-то пойдёт не так — финансовую ответственность несём мы, а не вы.

Дополнительные услуги

Хоумстейджинг

Профессиональный хоумстейджинг — это подготовка квартиры к фотосессии и показам для продажи или сдачи в аренду. Правильно расставленная мебель, нейтральный декор, грамотное освещение — и квартира продаётся быстрее и дороже. По данным аналитиков рынка недвижимости, квартиры с профессиональным хоумстейджингом продаются на 15–30% быстрее и на 5–10% дороже аналогов без подготовки. Мы делаем хоумстейджинг как для уже меблированных квартир, так и в рамках полного обустройства.

Профессиональная фото- и видеосъёмка

После завершения работ фотограф снимает готовый объект для размещения на ЦИАН, Авито, в социальных сетях. Качественные фотографии — это первое, что видит потенциальный арендатор или покупатель.

Постстроительный клининг

Генеральная уборка после ремонта: удаление строительной пыли, мытьё окон, чистка сантехники, полировка поверхностей. Выполняется профессиональным оборудованием и сертифицированными моющими средствами.

Доверительное управление и аренда

Для инвесторов — полный сервис: поиск и проверка арендаторов, заключение договора аренды, контроль состояния объекта, приём арендной платы. Вы получаете пассивный доход без личного участия в управлении.

Организация переезда

Упаковка вещей, логистика, разборка и сборка мебели на новом месте — при необходимости организуем переезд «под ключ».

Работаем по всей Москве и Московской области

«ДОКРУТИМ» выполняет проекты во всех административных округах Москвы и в Подмосковье.

Москва: все округа

• ЦАО — Хамовники, Арбат, Замоскворечье, Басманный, Пресненский районы. Специфика: старый фонд (сталинки, дореволюционные дома), высокие потолки, нестандартные планировки, ограничения на въезд грузового транспорта

• САО — Войковский, Коптево, Тимирязевский, Дмитровский районы

• СВАО — Алтуфьево, Бибирево, Медведково, Останкинский район

• ВАО — Измайлово, Перово, Сокольники, Новокосино

• ЮВАО — Люблино, Марьино, Некрасовка, Печатники

• ЮАО — Бутово, Чертаново, Царицыно, Орехово-Борисово

• ЮЗАО — Ясенево, Тёплый Стан, Коньково, Черёмушки

• ЗАО — Крылатское, Кунцево, Фили-Давыдково, Раменки

• СЗАО — Митино, Строгино, Тушино, Щукино

• НАО и ТАО — Новая Москва: Коммунарка, Троицк, Щербинка

Новые ЖК Москвы

Мы имеем опыт работы в крупнейших московских новостройках: ЖК «Символ» (Лефортово), ЖК «Зиларт» (ЗИЛ), ЖК Shagal (Даниловский район), ЖК «Сердце Столицы» (Хорошёво-Мнёвники), ЖК «Остров» (Мнёвниковская пойма) и других. Мы знаем специфику каждого застройщика: стандарты предчистовой отделки ПИК, особенности планировок Самолёта, высоту потолков в домах А101.

Подмосковье

Красногорск, Химки, Мытищи, Реутов, Балашиха, Одинцово, Люберцы, Домодедово, Подольск и другие города ближнего Подмосковья. Стоимость выезда и доставки материалов уточняется индивидуально.

Локальные особенности

Старый фонд Москвы (сталинки, хрущёвки, панельные дома серий П-44, И-155, П-3М) требует особого подхода: обязательная проверка состояния перекрытий и несущих стен, замена алюминиевой проводки, усиление основания под стяжку. Мы знаем эти нюансы и учитываем их в смете на старте — не в процессе.

Почему выбирают «ДОКРУТИМ»

Фиксированная смета

Стоимость, зафиксированная в договоре, не меняется в процессе работ. Никаких «а вот тут неожиданно обнаружилось» и «нам нужно доплатить». Если в процессе работ выявляются скрытые дефекты, требующие дополнительных работ, — мы составляем дополнительное соглашение с объяснением причин и приступаем к работам только после вашего согласия.

Штатная команда без субподряда

Все специалисты — в штате компании. Мы не нанимаем случайных рабочих «под проект». Это значит: стабильное качество, предсказуемость, единая система контроля и полная ответственность за результат.

Оптовые цены на материалы и мебель

Прямые договоры с производителями и дистрибьюторами дают скидки 15–30% от розницы. Эта экономия отражается в вашей смете.

Онлайн-мониторинг 24/7

Фотоотчёты, видео, еженедельные письменные отчёты. Вы всегда знаете, что происходит на объекте — даже если находитесь в другом городе.

Гарантия сроков с финансовой ответственностью

Срок фиксируется в договоре. За каждый день просрочки по нашей вине — неустойка. Это не просто слова.

Единое окно ответственности

Один договор, один менеджер, одна компания отвечает за весь проект — от первого гвоздя до последней декоративной подушки. Никаких «это не наша зона ответственности».

Портфолио и социальные доказательства

На сайте «ДОКРУТИМ» вы найдёте подробное портфолио реализованных проектов с фотографиями «до и после», описанием задачи клиента, площадью, классом ремонта, бюджетом и сроками. Галерея фильтруется по типу квартиры, стилю интерьера и классу ремонта — вы можете найти проект, максимально близкий к вашей ситуации.

Видеообзоры и рум-туры по готовым объектам с комментариями дизайнера — на YouTube-канале компании. Отзывы клиентов — на Яндекс.Картах, Google Maps, 2ГИС, а также на независимых платформах. Мы не просим оставлять отзывы в обмен на скидки — только честные впечатления реальных клиентов.